|
Nieruchomość,która zaczyna się około 200m od trasy S-7. Plan miejscowy zakłada możliwość zabudowy na części działki o powierzchni około 3700m2. Zgodnie z zapisami planu możliwe jest wytyczenie z tego obszaru działek:
-o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 (pod jeden segment bliźniaczy) lub pod budynek mieszkalny wolnostojący dla działki podłączonej do kanalizacji
lub
-1000m2 pod budynek mieszkalny wolnostojący,
czyli
na terenie pod zabudowę mieszkaniową można wydzielić 3 działki o powierzchni nie mniejszej niż 1000m2 (na tym terenie nie ma jeszcze sieci kanalizacyjnej) .
Przeznaczenie pozostałego terenu działki jest rolnicze (niecały hektar); w przeznaczeniu uzupełniającym dopuszcza się formowanie nowej zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rolnych.
Dopuszcza się zabudowę zagrodową na następujących zasadach:
"minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 3000m²;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 20%; minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70 %; wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki zagrodowej - 0,4; wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki zagrodowej - 0,05; wysokość zabudowy: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe, do 9,0m; dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 60º w budynkach mieszkalnych, w pozostałych budynkach do 45º; dopuszcza się budynki garażowe, gospodarcze, inwentarskie oraz związane z przechowywaniem i przetwórstwem rolno-spożywczym; wysokość budynku związanego z produkcją rolniczą - do 6,0m; 1 kondygnacja".
Cały obszar objęty planem, w tym także teren nieruchomości znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, a także w strefie ograniczonej wysokości zabudowy lotniczych urządzeń naziemnych portu lotniczego Warszawa Modlin. W ewidencji gruntów teren posiada klasę gruntu IV b.
Dojazd drogą gminną. Wodociąg,kanalizacja i sieć gazowa w odległości około 450m od działki.

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Wymiary działki [m]: 76x181 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego |

:LINK DO STRONY | =6236288

:KONTAKT DO AGENTA |
Maria Kostrzoń |
 

:DANE BIURA |
Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach |
Partyzantów 30 |
05-092 Łomianki |
  |


|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo